På Logistikposition Ramlösa i Helsingborg bygger Catena tre moderna logistikbyggnader med höga hållbarhetsmål. Hus A är först ut att färdigställas och certifieras enligt BREEAM SE med nivå Excellent samt NollCO2. Projektet kombinerar klimatsmarta lösningar, fokus på biologisk mångfald och genomtänkt design för att skapa en hållbar logistikmiljö.
Efter en markanvisningstävling 2021 tilldelades Catena fastigheterna Vevaxeln 1 och Vipparmen 1, där tre logistikbyggnader planerades – varav Hus A nu står färdigt. I motiveringen till vinsten betonades att “byggnationen håller hög kvalitet avseende miljöaspekter genom BREEAM-certifiering, solceller på taken, delvis gröna tak och satsning på energieffektivt uppvärmningssystem”.
Alla Catenas byggnader certifieras enligt BREEAM SE som en central del av hållbarhetsstrategin. Catenas interna hållbarhetsprogram har styrt valet av BREEAM-indikatorer i projektet för att uppnå största möjliga hållbarhetsnytta. Exempelvis har en vattentank installerats för att samla in regnvatten från byggnadens tak, och omsorgsfulla materialval bidrar till låg klimatpåverkan och en hälsosam inomhusmiljö.
“Ambitionen från både oss och hyresgästen har hela tiden varit att området ska utvecklas hållbart, kunna användas effektivt och utformas estetiskt tilltalande. I takt med att området nu växer fram blir det dag för dag mer synbart att vi lever upp till de förväntningarna”, säger Fredrik Renå, regionchef, Catena AB.
Utmaningar
Logistikbyggnader har kortare tidsplaner än andra projekt av jämförbar storlek, vilket innebär både en snabbare projektering och ett snabbare byggskede. För Logistikposition Ramlösa tillkom även utmaningen att det vinnande bidraget i markanvisningstävlingen innehöll tre byggnader som alla skulle certifieras enligt BREEAM SE.
De tre byggnaderna var de första i Sverige som registrerades enligt BREEAM SE V6, och betygsnivå Excellent valdes. Detta var ett medvetet val trots osäkerheter kopplade till den nya manualen – för att arbeta med kraven i EU-taxonomin och framtidens hållbarhetskrav. Catena beslutade att genomföra en Design Stage-cerifiering av Hus A för att säkerställa att de lösningar som togs fram uppfyllde den nya manualens högre kravställningar och nya indikatorer. De lösningar som utvecklades för Hus A har därefter implementerats i Hus B och C. De konceptuella lösningarna har även spridits till Catenas efterföljande projekt på andra orter.
Miljöområden
Material: Catena har valt att både jobba med materialkapitlet i BREEAM SE V6 – där 7 av 10 poäng uppnåddes – och certifiera enligt NollCO₂ för att uppnå låg klimatpåverkan. Byggnaden har anpassats efter modulmått för minskat spill och installationer har optimerats utifrån standardlängder. Projektet har även använt ECO-betong.
Vatten: I vattenkapitlet uppnåddes 8 av 9 poäng. Projektet har arbetat aktivt med såväl vattenförbrukande komponenter som utrustning som uppfyller manualens högsta nivå. För att ytterligare minska behovet av drickbart vatten har projektet installerat en 18 kvm stor dagvattentank för användning till spolning.
Energi: Stort fokus har legat på att byggnaden ska vara energieffektiv samt att energianvändningen ska kunna följas upp på ett tydligt sätt när byggnaden är i drift. Byggnaden uppnår energiklass A och har försetts med LZC-teknik i form av solceller på taket.
Ledning och styrning: Projektet uppnådde 21 av 23 poäng inom kapitlet Ledning och styrning. För en logistikbyggnad är detta högt, då den kortade tidplanen ofta gör det svårt att ta poäng för dialog med relevanta tredjepartsintressenter. I Logistikposition Ramlösas fall har markanvisningstävlingen inneburit att projektet varit väl förankrat bland berörda parter.
Avfall: I avfallskapitlet uppnåddes 6 av 7 poäng. Projektet har arbetat aktivt med samtliga indikatorer i kapitlet för att minska mängden avfall. Fokus har legat på minskat spill och korrekt sortering av byggavfall i byggskedet samt väl fungerande avfallshantering i driftskedet. Demonteringsanvisningar har även tagits fram för framtida anpassningar och demontering för att möjliggöra cirkularitet.
Innovation: Projektet har maximerat antalet innovationer och uppnått 10 av 10 möjliga poäng.