Habitat 7 är det tredje kontorshuset som NCC utvecklar och bygger i stadsdelsomvandlingen av Masthuggskajen i Göteborg. Projektet certifieras enligt NollCO2, med bascertifiering BREEAM SE.
Projektet har en tydlig hållbarhetsstrategi som följer Masthuggskajens hållbarhetsprogram och NCC:s hållbarhetsramverk. Certifiering enligt NollCO2 valdes för att få en process för och större fokus på klimatfrågan inom projektet.
”Certifieringssystem är ett bra verktyg under projektets genomförande samt en bra verifiering för hyresgäster, investerare och finansiärer. Vi har haft god hjälp av NollCO2 för att få med hela projektgruppen i arbetet och fokusera på klimatbesparande åtgärder under hela livscykeln”, säger Anders Enebjörk, hållbarhetsspecialist, NCC.
NCC tog tidigt fram en strategi och inledande klimatberäkningar för att fokusera på de åtgärder som ger störst effekt. Ett arbetssätt med digitala verktyg har utvecklats för att identifiera de klimatbesparande åtgärder som ger störst minskning av CO2 per investerad krona.
”En särskilt viktig målgrupp i kommunikationen om hållbarhetsarbetet är nuvarande och potentiella hyresgäster då vi ser att arbetet med minskad klimatpåverkan och NollCO2-certifieringen är en viktig del i säljprocessen och något som efterfrågas i allt högre grad av hyresgäster”, säger Anders Enebjörk.
Utmaningar
En utmaning i projektet har varit markförhållandena, vilka har medfört begränsningar i materialval samt ett behov av omfattande pålning.
”På grund av markförutsättningar kan byggnaden inte byggas helt i trä så en hybridkonstruktion har utvecklats utifrån devisen ”rätt material på rätt plats”. Vi tror att detta är rätt väg att gå och att både NCC och marknaden i stort kan lära mycket av detta arbetssätt”, säger Anders Enebjörk.
Arbetet med indikatorerna
Indikator 3. Produktskede A1-A3
NCC har satt ett gränsvärde för klimatpåverkan på 235 kgCO2e/BTA för A1-A3, jämfört med baselinevärdet i NollCO2 på 395 kgCO2e/BTA.
Byggnadens stomme består av trä och betong med bärande pelar-/balkstruktur i limträ och bjälklag i KL-trä, vilket ger låg klimatpåverkan. Utöver detta har en mängd innovativa material och lösningar implementerats inom projektet. Detta inkluderar återvunnet glas, glasfasad med bärande träprofiler, klimatförbättrad betong med upp till 50 procent reducerad klimatpåverkan och pålning i trä.
Bjälklagens pågjutning har en hög VCT, vilket medför låg klimatpåverkan och låg kostnad. Generellt har den tillförda betongen valts för att ha en stabiliserande effekt samt ge vikt åt byggnaden som annars skulle bli för lätt med tanke på det höga grundvattentrycket. Detta är ett bra sätt att nyttja de olika materialens egenskaper på bästa sätt.
Indikator 4. Byggproduktionsskede A4-A5
För att minska energianvändning på byggarbetsplatsen har styrning av inneklimatet varit den viktigaste åtgärden. Andra åtgärder inkluderar en energieffektiv bodetablering och tidig inkoppling av fjärrvärme med låg klimatpåverkan.
All el som använts på arbetsplatsen är förnybar. El har även använts för vissa arbetsmaskiner – bland annat har användning av eldriven grävmaskin och pålkran testats.
Stationer har införts där material för tillfälliga konstruktioner eller överblivet material kan läggas för att återbrukas senare i projektet. Spillmaterial har återtagits till leverantör där det har varit möjligt.
Material som kräver omfattande transporter, exempelvis betong och fasader, transporteras med HVO.
Indikator 5-8. Användningsskede B1-B7
Material som håller länge med lågt underhåll har valts för att minska klimatpåverkan under driftskedet samtidigt som kostnader kan hållas nere. Det gäller exempelvis betong och keramiska material i de mest utsatta utrymmena.
Ett effektivt ventilationssystem kombinerat med ett välisolerat klimatskal bidrar till en energieffektiv byggnad. Utifrån markförutsättningar, byggnadens form och lägst klimatpåverkan valdes fjärrvärme/-kyla samt solceller.
Indikator 9. Nettonoll balans
Balanserande åtgärder sker huvudsakligen genom användning av hyggesfritt virke certifierat av Plockhugget. Utöver att projektet kan tillgodogöra sig inlagrad biogen CO2 i träkonstruktionerna gynnar det även biologisk mångfald och bidrar till ökad kolinlagring. Habitat 7 är det första projektet som använder Plockhugget-certifierat virke i stor skala.
Balansering sker även med solceller på byggnadens tak, då dessa levererar el till elnätet.